안녕하세요 라떼 비버입니다. 지난 석가탄신일부터 이번 현충일 연휴까지 긴 연휴 덕분에 여행을 가시는 분들이 많은 것 같습니다.코로나로 인한 셧다운이 해제되어 해외여행을 가시는 분들도 많은 것 같습니다.연휴에 여행 가시는 분들이 많을 것 같아서 당초 6월 3일로 계획했던 출판기념회도 10일로 변경했는데 날짜를 미루다 보니 그냥 빨리 하고 쉴 걸 그랬다는 생각에 뒤늦게 후회하고 있습니다.나는 본격적 연휴가 시작되기 전에 가족과 함께 곤지 바위 리조트에 2박 3일 여행을 다녀왔습니다.남편이 잘 회사 휴양 시설을 신청하면 긴급 여행을 취하곤 하는데.작년에도 당선됐다고 해서 갑자기 여행을 가자고 제의했는데 당시 내가 집필 진도가 안 나와서 고생하던 상황이라서 아쉽게도 여행을 포기했대요.마음의 여유가 없더라고요^^;;;실은 지금이 더 바쁜 상황이지만 이번에는 가기로 했습니다.재충전이 필요했거든요:)요즘 일을 하지 않고 놀아서 힘들어요50m NAVER Corp. 좀 더 보고/OpenStreetMap지도 데이터 x NAVER Corp./OpenStreetMap지도 컨트롤러 범례 부동산처럼 읍 면 동시, 군, 구시, 길국곤지암리조트 경기도 광주시 도척면 도척상로 278곤지암 리조트는 수도권에서 가기에 가까워서 좋고 겨울에는 스키장을 이용하기 위해 가는 경우가 많은데 요즘처럼 스키 시즌이 아닐 때는 특별히 즐길 수 있는 것이 많은 리조트는 아니죠.하지만 곤지암리조트의 대표적인 명소인 화담숲이 있어 힐링하기 쉬웠습니다.곤지암 리조트는 제 아이가 유모차를 타고 있을 무렵에 한 번 여행을 간 적이 있습니다.이제와서 생각해보니 유모차를 밀고 여기를 어떻게 돌았나 생각했어요.몇 년 사이에 화담 숲의 나무들도 많이 자랐고, 지금은 꽤 숲이 우거졌다는 느낌이 들어 여름 수국 축제가 한창이었습니다.여행 가면 절대 남이 만들어 준 밥을 먹어야 합니다.리조트 내 식당과 곤지 바위 리조트 주변 맛집을 두루 섭렵합니다.그리고 리조트 내 수영장에서 신나게 수영 하는데 평일에 가면 대부분 풀을 전세 낸 차원에서 우리끼리 놀 수 있어서 좋았습니다.강의에서 잘 하지만 저는 여행 가면 여관이나 주변의 위치의 좋은 곳에 있는 카페, 맛집 등의 토지 이용 계획을 반드시 확인하고 보는 것입니다.여행하면서 부동산의 숲장도 겸하고 있어요:) 이렇게 하는 건 나중에 내가 어떤 형태의 개발을 하면 좋은지 미리 눈으로 기억하고 있기 때문입니다.곤지 바위 리조트는 대기업이 운영하는 곳이라서, 건방진 곳이지만 그래도 마음이 되므로 토지 이용 계획을 알아보겠습니다.용도 지역은 계획 관리 지역으로 생산 관리 지역이 혼재하고 있습니다.계획 관리 지역은 비도시 지역 중 최대 규모의 건물을 세울 수 용도 지역이기도 합니다.용도 지구는 관광·휴양 개발 진흥 지구로 지정되면서 리조트에 딱 맞습니다.기타 지구 단위 계획 구역으로 지정되어 있으며 산을 깎아 리조트를 개발했기 때문에 준 보전 산지이기도 합니다.하단의 지적도를 보면 치키가 임야, 체육 용지 등이 혼재하고 있습니다.곤지 바위 리조트 안에 골프장과 스키장 등이 있으니까요.요즘 같은 계절에 스키장은 그냥 놀리더니 루지를 타는 시설이 운영되고 있었거든요.아이가 루지를 타고 싶어했는데 하필 브런치 뷔페를 먹고 나왔더니 루지 점심시간과 딱 맞아서 아쉽게도 이번에는 타지 못했어요.예전에 싱가폴에서 정말 재밌게 탔던 기억이 있는데 다음에 꼭 다시 도전해볼게요.곤지암리조트가 위치한 광주도척면은 서쪽으로는 용인 모현읍과 접하고 있으며 남쪽으로는 이천 마장면과 접하고 있습니다.또 동쪽으로는 제2중부고속도로가 지나고, 남쪽으로는 작년에 개통한 화성-광주고속도로가 지나갑니다.단순히 2박3일 여행가는 리조트인줄 알았는데 완전 교통의 요충지였네요!역시 대기업이 토지 투자를 해놓은 데는 다 이유가 있는 법!오늘 올린 진짜 이유는 곤지 바위 리조트의 토지 이용 계획을 확인하기 때문도 있지만 여행을 가서 지적도와 로드 뷰에만 온라인 임석한 지역을 실제로 목격했기 때문이에요.의도하지 않은 부동산의 임장을 하게 된 거죠.지난해 책을 집필하면서 열심히 찾은 사례가 하나 있습니다.토지 투자에 있어서의 도로의 중요성은 아무리 강조해도 과언이 아닙니다.도로가 왜 중요한가 하면 건축 허가와 밀접한 관련이 있기 때문입니다.도로의 이야기를 하면 길어지므로, 대충대충 해서 도시 계획 시설 도로와 도로 법상 도로 양쪽에 접하는 땅을 열심히 찾았대요.이렇게 해서 위 지적도와 같이 앞면은 도로법상 도로, 측면은 도시계획시설도로와 접한 토지를 찾게 되었습니다.로드뷰에서 확인한 결과 아래와 같이 CU편의점이 있는 땅이었습니다.이 사례에서 책을 집필한 설명이 제격인 것은 없어 고민하고 결국 도로의 부분은 옥 보스가 집필하기로 계획을 변경했습니다.책을 읽은 여러분, 도로의 설명은 잘 보셨죠?곤지 바위 리조트 근처에 정말 맛있는 오리의 가게가 있다고 듣고 잠깐 나같다왓는대 귀가 이곳은 낯이 익은데?!그러고 보니 위에 설명한 토지였을 것입니다 ww당시 로드 뷰에서 온라인 부동산의 숲 자리를 하면서 오른쪽 담장을 친 부분은 도로 확장 될 것 같아, 여기는 분명 과거에 2차로 도로였지만, 도로 확장을 하면서 접도 구역이 생긴 것 같다고 예측했는데 이번 실제로 보면 정말 나의 예상대로 도로 확장되고 있었습니다.4차로로 도로가 확장됐고 주변이 상당히 변화하고 있는 지역이었습니다.블로거의 기본은 사진 기록을 잘 남기는 것인데, 이 날 감기로 몸이 매우 나빠진 때 땅을 확인하고 올 때에 찍으려 했지만 돌아오는 길에 잤다는 슬픈 소식을 전합니다토지 투자에는 이런 매력이 있습니다.하얀 도화지에 다양한 상상을 해보는 것, 그리고 오픈된 정보를 조합하면서 퍼즐을 맞추듯 청사진을 그려보는 것입니다.어때요? 재밌을 것 같지 않아요?퍼즐처럼 재미있는 토지 투자의 기초를 공부해보고 싶은 분!김정율 아카데미에서 토지 투자 스터디를 진행합니다.저번에 초토스 놓쳐서 아쉬웠던 분들, 함께해요 ^^https://lrl.kr/EeTZ[예비공지] 토린이들 모여라! 친절한 라떼비버 북스터디 토지투자 초급반(오프라인반 6/15, 온라인반 6/20) 안녕하세요.김정율 아카데미입니다. 핵심만 콩콩! – 라떼비바 토지투자 초급강의로 전용톡방 통한…lrl.kr[예비공지] 토린이들 모여라! 친절한 라떼비버 북스터디 토지투자 초급반(오프라인반 6/15, 온라인반 6/20) 안녕하세요.김정율 아카데미입니다. 핵심만 콩콩! – 라떼비바 토지투자 초급강의로 전용톡방 통한…lrl.kr[예비공지] 토린이들 모여라! 친절한 라떼비버 북스터디 토지투자 초급반(오프라인반 6/15, 온라인반 6/20) 안녕하세요.김정율 아카데미입니다. 핵심만 콩콩! – 라떼비바 토지투자 초급강의로 전용톡방 통한…lrl.kr
